7000万のタワマンを買った年収700万円夫婦の末路

1: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:12:57.17 0

■7000万タワマンを35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫　会社員　年収700万円
妻　パート　月収3～5万円
子　3歳　幼稚園
住まい　分譲マンション(住宅ローン20万円　※管理費・修繕積立金込)

小林さん夫婦が私のもとにやってきたのは、都内のタワーマンション
に暮らしはじめて1年ほど経った頃でした。

レクリエーションルームやライブラリー、宿泊施設も整った
高級マンションは、彼らにとって手に入れたくて仕方のない物件
だったそうです。

夢のタワマンを、小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、残り6000万円
を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1％。すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、毎月約20万円が住居費に消えるよう
になりました。

小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。

妻はパート勤務で月収は3～5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

■ローンで借りられる金額と返せる金額は違う

毎月20万円の住居費を70歳まで払い続ける……。
ずばり、小林さんのローン計画はファイナンシャル・プランナー
の目から見て非常に、ナンセンスです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

4: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:18:17.37 0

ファイなんちゃら持ち出すまでもなくアホだろ

16: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:28:19.11 0

1000万も援助してもらえるだけでもめっちゃ恵まれてんのに

算数ができなさすぎだな

6: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:19:12.58 0

半額くらいで適正価格かな？
１／３でも良いくらい

7: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:19:50.19 O

他の人に貸して他所に住んだらいいじゃん

8: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:20:22.05 0

東京郊外でも新築の一軒家買えるだろ

15: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:27:45.51 0

一般人が7000とかアホすぎだろ
投資物件じゃあるまいし

23: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:31:59.87 0

36歳で手取り45万て金持ちやん

24: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:32:13.11 0

マンションて固定資産税も高いよね

29: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:33:45.55 0

年収より金融資産と親からの援助で比較すべき
同じ年収700万でも親から5000万とか援助受けてる奴ちらほらいるよ
それでそいつは余裕なのになぜうちだけというギャップに苦しむことになる

31: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:39:02.84 0

年収７００万で６０００万の住宅ローンなんて借りれるの？

60: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:31:30.88 0

>>31
住宅ローンはとりっぱぐれないから結構通るよ

36: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:55:20.52 0

売ればいいんじゃないの？
まぁ差額は勉強代ということで

42: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:59:01.21 0

欲しかったんなら別にいいやん
でも親に頭金貰わんほうが良かったな
売る発想起きにくくなる

45: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:02:22.74 0

タワマンの金額は「タワマンに住んでる」ってステータス料込みだからな
毎日好きなもの食べて余裕の有る生活よりキツくてもタワマンに住みたいんだろ

49: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:13:27.45 0

>>45
価値観しだいだよね
質素な暮らしでもいいからあくせく働かず自由に生活したい人もいれば
タワマンに住むことを第一にしたい人もいる

52: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:21:01.98 0

パート勤務で月収は3～5万円程度さすがにお前働く気無いだろ

61: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:31:39.00 0

7000万とか無理しすぎ

70: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:38:19.52 0

管理費25,000円って安すぎじゃね？

83: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:01:49.29 0

>>70
世帯数多い新しいマンションは管理費と修繕でそんなもんだよ

199: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:30:14.47 0

>>70
最初は抑え気味のところ多いけど

修繕積立金が大抵5年毎ぐらいに5千円～1万円ぐらい上がって行き

タワマンならえげつない額まで上がる

おそらくこの夫婦はそれすら確認してないだろう

79: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:59:21.93 0

年収の9倍近い金額のローン組ませる貸し手すげーな

119: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:40:56.09 0

頭金の融資だけでなく両親の遺産もあてにしてるんちゃう

143: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:38:55.60 0

せっかくタワマン住めても海外旅行とか出来ひんやん

153: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:46:12.43 0

旦那の年収700万は頑張ってるほうだが世帯収入で考えるとド庶民だぞ
妻がパートじゃ話にならんよ

207: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 21:19:58.10 0

結局ローン払えず取り上げられるのかな

243: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 00:54:20.77 0

嫁がパートは舐めてるだろ

244: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 01:01:50.29 0

>>243
小さいうちからフルタイムは可哀想だわ、子供が

245: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 01:31:35.20 0

可哀想とか言ってる場合じゃないからなあ
路頭に迷ったらもっと可哀相だ

248: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 01:39:48.04 0

本人が満足してるならいいだろう
まして親も納得して金出してるし

257: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 03:50:39.74 0

年収700万で手取り月45万とかあり得る？
ボーナスなしか？

あと1000万援助で6000万ローンとか

自分らびた一文も用意してねえじゃねえか

261: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 05:24:16.24 0

どうせ返せなくなったら金を貸した銀行が悪いとか

責任転嫁するのが落ちなんだろ？

9: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:20:24.23 0

見栄っ張りの末路

1:以下、ワラノートがお送りします2015/05/01(金) 06:50:22.53 ID:waranote

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2020-12-25

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http://waranote.livedoor.biz/archives/57896395.html7000万のタワマンを買った年収700万円夫婦の末路

Comments

[1. ななしノート]

ネットだからいいけど、末路使い方よｗ

[2. ななしノート]

なんで夫婦で済んでるのに嫁のパート代は小遣いに全て消えてんの？
少なくとも毎月1万程度は家庭に回せよ

[3. ななしノート]

嫁の所得が低すぎる

[4. ななしノート]

嫁の稼ぎが雀の涙で全額小遣いとは癌は確実に嫁だな
億単位の生命保険をかけてこの世からお暇願わないと地獄を見るぞ

[5. ななしノート]

サラリーマンならまだ給料上がるだろうし退職金で完済できるだろ。

[8. ななしノート]

>>5
収入の半分が住居費で消えるのに完済できたところで・・・って話でしょ。
そもそも子どもの教育費どっから捻出すんだよ。

[29. ななしノート]

>>5　転勤、離婚、病気、怪我、転職とか全部予測不可能　つまり給料上がることも退職金出ることも予測不可能
単純計算で3500万の中古買って3500万＋退職金の貯金持ってる方が70歳としては魅力ある　しかも3500万の中古に一生住めとは言わない　途中で住替えしてもいい

[30. ななしノート]

>>5
こんな返済額では地獄を見る事になるなんて　小学校しか卒業してない私でも分かる

[6. ななしノート]

妻を質に入れるところからじゃね

[7. ななしノート]

妻は一回１万の女子会でタワマン自慢よ

[9. ななしノート]

都内のタワマンて今売れば利益出るから何も困らないだろ。

[10. ななしノート]

知り合いも嫁に財布預けてたら預金残高０だったからな
獅子身中の虫もいいとこだよ

[11. ななしノート]

固定資産税だけでも多分同じ20万以上取られるだろ
全期で払ったらそれだけでその月40万は消える

[12. ななしノート]

半額でもあやしいw

[13. ななしノート]

夫婦も悪いが不動産屋もエグイぞ。夫婦で家を探しに不動産屋に行くと必ず「二人の収入で払える家ですね。奥さんはパートと仕事どちらをするんですか」と聞いてくる。どちらか病気なりで働けなくなった時の為に一人の収入で払える金額で買いたいと答えるとコイツよくわかってやがるなとあからさまに嫌な顔をしてくる所が多々ある。家を買う時はよく調べて、マンションは騒音ある、維持費は上がり続ける、修繕は三分の二同意が必要、役員制度問題等あることを理解した上で買うように。うちは戸建てにした。

[47. ななしノート]

>>13
金利は多少アップするが、所得補償付きの住宅ローンなんてのもあるから質が悪い。

[14. ななしノート]

年収の10倍のマンションって
それでもローン通っちゃうんだよなあ
不動産屋も銀行もその人が70まで働けるかなんて考えてねえから

[16. ななしノート]

>>14
返済できないと判断したら、速攻で回収、売買処理するから奴らは損をしないようになってるんですよね

[15. ななしノート]

妻が300万稼いでれば全然違うのに
一般人がちょっといい暮らししたかったら共働きしかない

[17. ななしノート]

経年15年で大規模修繕が定期ですんで積立が足りなくなり
数十万キャッシュで徴収されるのが常ですよ。マンションは

[28. ななしノート]

>>17　古いマンションにお住まいでｗ

[18. ななしノート]

毎月20万円の住居費を70歳まで払い続ける……。
ずばり、小林さんのローン計画はファイナンシャル・プランナー
の目から見て非常に、ナンセンスです。ｷﾘｯ!
じゃねーよｗ
現状ってだけだろこれ
子供がもう少し成長してからの、妻の考え聞かずにファイナンシャル・プランナーとか言ってんじゃねーよ

[19. ななしノート]

約10年ごとに諸々メンテも必要になる。IHヒーター、ボイラー、配管掃除、外壁修理。。
不動産屋の賃料比較にはそう言った付属コストや固定資産税は含まれていない。
どちらが経済的かと言えば賃貸に軍配があがるよ。

[27. ななしノート]

>>19　素人だねｗ

[41. ななしノート]

>>27
そうなん？自分も賃貸の方がお得だと思ってた。
売るにしても土地と違って経年劣化するから値は下がるし、売却金額に税金がかかるし、よく年の住民税とかも大幅に上がるから、代々住む気が無ければ損な気がする。

[20. ななしノート]

１０万の家賃を３０年払うとそれなりの金に生る。
歳とって転売ならやはり１戸建てやな。
俺は１０年で２５年で去年終わた。
利息だけで８００万。
自分の家だけど４万円の家賃を払ったのと同じ。

[21. ななしノート]

>>妻はパート勤務で月収は3～5万円程度。
>>そのお金はほぼお小遣いとして消えていました
なめんなｗｗｗ
正社員とは言わんが最低月10万は稼いでローン返済に充てろや

[22. ななしノート]

親の遺産で早期返済だろうな。

[23. ななしノート。]

３６で７００万は立派。出世する自信があるのだろう。羨ましいから絶望的な未来予測を突き付けて面白がるのか? 最低の記事だ。

[24. ななしノート]

7000万？パーはまったくスルーでと700万パワーマッスルスパークは似ている。

[25. ななしノート]

この年収だと３０００～３５００万程度の物件がMAXだろうね

[26. ななしノート]

埼玉あたりで中古買っとけば余裕だったのにねー　タワマンのメリットデメリット比較したことないんだろうな　感情オンリーで買っちゃったか・・・

[31. ななしノート]

借金は年収×4　この夫婦なら３８００万の物件　が適正物件。
この額に将来性や交通の負担とか加味してプラマイな２０％まで。

頭が弱い奴は誰かの肥しになるだけやね。

[32. ななしノート]

>>31　もしかして大卒っすか！

[33.]

このコメントは削除されました。

[34. ななしノート]

年収700万がボーナス込だと、手取り月給は40いかないだろ。

[35. ななしノート]

こいつら貯金0だったんか
計画性のない馬鹿だなあ

[36. ななしノート]

こんなバカが年収７００万と言う事実
いや、むしろもっと年収を増やそうと言う
俺たちには考えられないくらい異次元レベルのがんばるマンなのか？

[37. ななしノート]

修繕積立金は当初の支払額を低く設定してる。３０年後には洒落にならない金額になってると思うぞ。マンションなんて買うもんじゃない。

[42. ななしノート]

>>37
自分もそう思う。少子化が進んで不動産価格も下がっていきそう。。。

[38. ななしノート]

払えて住めたとして　払い終わった時にはゴーストタワーになってるだろうね

[39. ななしノート]

これは妻が駄目過ぎる
タワマン購入も妻主導だったりするとマジ地獄
まあ、多分その地獄案件だろうけど

[43. ななしノート]

>>39
買っても目新しさや優越感もせいぜい始めの3-4年だと思う。買ったマンションは古くなるのに、後からどんどん最新設備のマンションができてくる。

[40. ななしノート]

嫁がタワマン住みたいとか言い出してんだろうなぁ
嫁が本当に頭が悪くて無能過ぎる。多分このままだと破産すると思うからそうなると無能の頭悪い嫁は同じく頭悪い旦那の稼ぎが悪いと言い出すよwそうして頭悪い夫婦は離婚だろうねw頭悪いって罪だなw

[44. ななしノート]

田舎者ワイは正直タワマンという響きに憧れ持ってるで
平らな土地に横に広いよりも縦に高い方がかっこええわ

[46. ななしノート]

>>44
メリット
・眺望
・優越感（意識高い系への自慢）
デメリット
・大地震で上階は数メートル横揺れ。
・電気止まったら自分の部屋まで毎日登山。
・窓開けられない。開けられても規約で洗濯物干せないこと多し。
・子供落下の危険性あり。
・川崎のタワマン台風で水が流せなくなる。それを無視して上階住人トイレ流し汚水溢れる。
・上階住人の下階住民へのマウント。
・etc........

[45. ななしノート]

収入が下がらない前提の無茶なローンを組んで身を崩すパターンは多い

[48. ななしノート]

このケースだと、妻のパートを増やすと不思議な事に食費・交際費が減る。
従って、妻が10万ちょい稼げば１２．３万収支は改善し問題ないレベルだろう。
親も息子に1000万用立てできるなら子供に負担をかけない資産はあるし。。。

[49. ななしノート]

昔やってた、ドロドロしたママ友関係ドラマの登場人物でこんな夫婦出てきたなと思い出した
舅の遺産で無理して都心にあるタワマンの低層階にある最も狭い分譲を購入
そのローンや上辺を飾るための費用で家計は常に苦しい(その割に、嫁さんは専業主婦)
更に見栄はって子供を名門小学校にお受験させようとする
金策のために嫁さんがキャバクラで働き出して…って設定だったと記憶

[50. ななしノート]

「今では後悔している」みたいな話ならアホやけど
本人が満足してるならそれでええやん
どこに金かけるかはそれぞれや