1: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:12:57.17 0

■7000万タワマンを35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3~5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)

money_omori_loan_j










小林さん夫婦が私のもとにやってきたのは、都内のタワーマンション
に暮らしはじめて1年ほど経った頃でした。

レクリエーションルームやライブラリー、宿泊施設も整った
高級マンションは、彼らにとって手に入れたくて仕方のない物件
だったそうです。

夢のタワマンを、小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、残り6000万円
を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1%。すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、毎月約20万円が住居費に消えるよう
になりました。

小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。

妻はパート勤務で月収は3~5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

■ローンで借りられる金額と返せる金額は違う

毎月20万円の住居費を70歳まで払い続ける……。
ずばり、小林さんのローン計画はファイナンシャル・プランナー
の目から見て非常に、ナンセンスです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9





4: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:18:17.37 0

ファイなんちゃら持ち出すまでもなくアホだろ


16: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:28:19.11 0

1000万も援助してもらえるだけでもめっちゃ恵まれてんのに
算数ができなさすぎだな


6: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:19:12.58 0

半額くらいで適正価格かな?
1/3でも良いくらい


7: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:19:50.19 O

他の人に貸して他所に住んだらいいじゃん


8: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:20:22.05 0

東京郊外でも新築の一軒家買えるだろ


15: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:27:45.51 0

一般人が7000とかアホすぎだろ
投資物件じゃあるまいし


23: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:31:59.87 0

36歳で手取り45万て金持ちやん


24: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:32:13.11 0

マンションて固定資産税も高いよね


29: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:33:45.55 0

年収より金融資産と親からの援助で比較すべき
同じ年収700万でも親から5000万とか援助受けてる奴ちらほらいるよ
それでそいつは余裕なのになぜうちだけというギャップに苦しむことになる


31: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:39:02.84 0

年収700万で6000万の住宅ローンなんて借りれるの?


60: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:31:30.88 0

>>31
住宅ローンはとりっぱぐれないから結構通るよ


36: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:55:20.52 0

売ればいいんじゃないの?
まぁ差額は勉強代ということで


42: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:59:01.21 0

欲しかったんなら別にいいやん
でも親に頭金貰わんほうが良かったな
売る発想起きにくくなる


45: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:02:22.74 0

タワマンの金額は「タワマンに住んでる」ってステータス料込みだからな
毎日好きなもの食べて余裕の有る生活よりキツくてもタワマンに住みたいんだろ


49: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:13:27.45 0

>>45
価値観しだいだよね
質素な暮らしでもいいからあくせく働かず自由に生活したい人もいれば
タワマンに住むことを第一にしたい人もいる


52: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:21:01.98 0

パート勤務で月収は3~5万円程度さすがにお前働く気無いだろ


61: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:31:39.00 0

7000万とか無理しすぎ


70: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:38:19.52 0

管理費25,000円って安すぎじゃね?


83: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 16:01:49.29 0

>>70
世帯数多い新しいマンションは管理費と修繕でそんなもんだよ


199: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 20:30:14.47 0

>>70
最初は抑え気味のところ多いけど
修繕積立金が大抵5年毎ぐらいに5千円~1万円ぐらい上がって行き
タワマンならえげつない額まで上がる
おそらくこの夫婦はそれすら確認してないだろう


79: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 15:59:21.93 0

年収の9倍近い金額のローン組ませる貸し手すげーな


119: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 17:40:56.09 0

頭金の融資だけでなく両親の遺産もあてにしてるんちゃう


143: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:38:55.60 0

せっかくタワマン住めても海外旅行とか出来ひんやん


153: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 18:46:12.43 0

旦那の年収700万は頑張ってるほうだが世帯収入で考えるとド庶民だぞ
妻がパートじゃ話にならんよ


207: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 21:19:58.10 0

結局ローン払えず取り上げられるのかな


243: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 00:54:20.77 0

嫁がパートは舐めてるだろ


244: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 01:01:50.29 0

>>243
小さいうちからフルタイムは可哀想だわ、子供が


245: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 01:31:35.20 0

可哀想とか言ってる場合じゃないからなあ
路頭に迷ったらもっと可哀相だ


248: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 01:39:48.04 0

本人が満足してるならいいだろう
まして親も納得して金出してるし


257: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 03:50:39.74 0

年収700万で手取り月45万とかあり得る?
ボーナスなしか?

あと1000万援助で6000万ローンとか
自分らびた一文も用意してねえじゃねえか


261: 名無し募集中。。。 2021/04/08(木) 05:24:16.24 0

どうせ返せなくなったら金を貸した銀行が悪いとか
責任転嫁するのが落ちなんだろ?


9: 名無し募集中。。。 2021/04/07(水) 14:20:24.23 0

見栄っ張りの末路





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